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對不起，桂林房價讓你失望瞭！

原標題：對不起，桂林房價讓你失望瞭！

今年以來，桂林房價一路上漲

越來越多的人都在期盼房價下降

而且最好除油煙機是暴跌

好讓自己明天就能買上房

但是，對不起，讓大傢失望瞭！

桂林房價又雙叒漲瞭！







《2017桂林房價紀實》

2017年1月桂林商品住宅環比上漲0.3%；

2017年2月桂林環比上漲0.5%，同比上漲4.4%；

2017年3月桂林環比上漲0.8%，同比上漲5.1%；

2017年4月桂林環比上漲1.3%；

2017年5月桂林環比上漲0.8%；

2017年6月桂林同比上漲7.5%，環比上漲1.0%；

2017年7月桂林環比上漲1.2%，同比上漲8.9%；

2017年8月桂林環比上漲1.1%，環比漲幅全國第一；

2017年9月環比上漲0.2%，已連續9個月環比上漲；

2017年10月環比上漲0.4%，已連續10個月環比上漲；

據國傢統計局數據

今年1月至今，

桂林房價已連續10個月上漲

而且更要緊的是

桂林房價不僅漲靜電機推薦瞭

還總是有那麼多人在買





大居從市房協瞭解到，截至2017年11月初，桂林已經賣瞭約430萬方新建商品房。據廣西統計局數據顯示：2016年全年，桂林市商品房銷售面積439.36萬平方米，也就是說，2017年1-11月，桂林商品房銷售面積已略超出去年全年總量。



另外，從臨桂房協處瞭解到，今年1-10月，臨桂區商品房就累計成交15859套，成交面積159.65萬㎡，成交金額78.95億元。商品房成交價格達5399元/㎡，環比9月微漲0.27%，再次刷新年內記錄。



僅從數字上，

可能看不出桂林樓市賣的有多火，

我們來看幾個栗子

???









可能很多人會說

這些都是開發商自己報出的數據

水分嫌疑很大

那麼我們再來看看官方數據

據桂林市房地產信息網顯示

10月桂林主城區樓市成交量持續增長

僅銷冠信昌·棠棣之華月網簽就達5.83萬㎡

▽



5.83萬㎡是什麼概念？

我們來換算下

按100㎡的房子來算

也就是說，棠棣之華一個月賣瞭583套

平均每天成交19套之多



△信昌·棠棣之華營銷中心實景

房子越賣越貴，越賣越火

據非官方推測

今年以來很多桂林購房者

大概都有過這樣的心理經歷

???



所以最後

大居還是要勸大傢一句，

買房還是要趁早啊！

買房壓力越來越大

一是，房價不斷提高。今年桂林城市知名度再度躍升，加之重大項目投資利好不斷，成為炒房客新的財富目標。不到1年的時間，桂林樓市由平淡轉入火爆，房價自然水漲船高。

二是，房貸壓力不斷上升。近期，根據居桂林對桂林多傢銀行的最新監測數據，建設銀行、交通銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行、浦發銀行等多傢銀行對於首套住宅的個人購房貸款利率均已上調5%~10%，有不良信貸記錄的申請者，最高可達基準利率的1.2倍。

除瞭貸款門檻提高之外，臨近年底銀行額度明顯不足，放款時間更是緩慢。“平時可能一個月左右能放款，現在估計要延遲到2~3個月瞭。”交通銀行個貸部工作人員告訴記者，現在申請住房貸款的話，可能要明年才會放款瞭。

靜電除油機

△點擊圖片可查看大圖

買房的機會越來越少

自2016年以來，桂林土地供應減少，因此是開發瞭一塊地便少一塊地，賣出一套房便少一套房。部分有實力的開發商甚至陷入瞭無地開發的窘境，曾經深耕桂林多年的聯發、彰泰也把目光投向瞭南寧、柳州等地，不惜重金也要外拓拿地。這種情況對於買房人來說，最直接的影響就是，可供挑選的房源將會變少，同時也間接推動區域房價。



買房的位置越來越偏

桂林人買的房子隻會越來越偏。換句話說，高質量的房源越來越少。一方面，桂林城市中心區域房地產開發幾乎也成定局，未來面世的新樓盤將會越來越少；二是，地段好，交通便利，配套完善，環境好的房源，同樣也會越來越少。大居隻能說，好房子，且買且珍惜。



現在買不起的以後更難買

今年以來，政府不斷出臺各項政策，然而出臺調控政策目的在於防止房價過快上漲，不是為瞭降房價。在地價、物價、人力等成本價上漲的當前，房價既然漲瞭上來，就很難降下去，這個是現實，也是事實。

另一方面，由於桂林也出臺限售政策，二手房市場的房源也受到瞭限制，價格上漲也大有可能。



“居者有其屋”是老百姓的理想

但對於房價我們真的無能為力

希望政府能夠出臺更多更好的政策

讓房價趨於合理的價格區間

也提醒廣大購房者把握好買房時機

莫等閑，錯失好房，空悲切！

能不能加雞腿就看您瞭！

來源 | 房協部門、項目公眾號 、網絡

編輯丨花姐

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